深圳福田京基宸悦府·芯悦售楼处电线万㎡，绿化率40%，容积率8.62，共1栋46层，总房源1032户，有1266个车位，户型面积38-70㎡一至二房；8T26户布局，开盘时刻2024年08月15日，交楼时刻2026年6月30日，精装交给，4万/㎡，管理费5.5元，由京基物业管理。

  首善福田，深圳行政、文明、金融商务和国际交往四大中心，深港双城都市圈头排。项目择址福田中轴正脉，为高净值人才寓居&出资的抱负承载地。

  【地铁】地铁4/9/10/22号线（在建中）四轨会聚，直距约300米内4/9号线站市民中心

  【深港畅行】4站福田高铁站，速达香港西九龙；近邻福田、皇岗双口岸；估计2024年“粤车南下”开始落地，逐渐完成全自驾往复

  2.5公里范围内，集萃双地铁口+7大市级市政配套+3大品牌旗舰商业+3大三甲医院+超10所学府，尽揽中心高阶日子半径。

  【医疗】北京大学深圳医院（三甲）、深圳市儿童医院（三甲）、广州中医药大学深圳医院（三甲），一路之隔福田第二人民医院

  步行约十分钟极速通勤深圳智谷——500亿出资高科技总部基地，集聚开展5G、人工智能、集成电器等新一代信息技术产业。

  现在，招商局金融科技、正大、中科院、大疆、西门子、荣耀等顶尖企业和项目已落户，未来导入超20万高精尖人才，加持片区高密度租客来历及高租金承受力。

  项目直距莲花山约700米。周边会聚五大森林公园（莲花山、梅林山、银湖山、笔架山、中心公园），坐揽福田约72%原生山林资源。

  京基地产，30载实力房企，国家房地产开发一级资质企业，2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河年代等很多地标之作。

  项目坐享乐田中心占位+双地铁口+2.5公里高阶醇熟配套+名企京基开发，周边会聚高密度优质租客集体，承租率高位保证。

  参阅片区周边公寓租金水平，预估项目租金回报率可达4.2%，出资首选金牌财物。

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